Annuität – gleichbleibende Kreditrate

Definition

Eine Annuität ist eine gleichbleibende monatliche Rate für ein Darlehen. Sie setzt sich aus Zinsanteil und Tilgungsanteil zusammen. Mit sinkender Restschuld sinkt der Zinsanteil, der Tilgungsanteil steigt – die Rate bleibt konstant.

Die Formel

A = K × q^n × (q−1) / (q^n−1)
K = Kreditbetrag, q = 1 + Monatszins, n = Laufzeit in Monaten

Beispiel

20.000 € bei 6 % p.a. über 5 Jahre: Monatliche Rate ≈ 386 €. Gesamtzinsen ≈ 3.165 €.

Tipp

Sondertilgungen (oft 5–10 % p.a. kostenfrei) verkürzen die Laufzeit und senken die Gesamtzinskosten erheblich.